С 1 марта 2028 года формальная процедура аттестации должностных лиц управляющих компаний по управлению многоквартирными домами (лицензируемый вид деятельности) меняется на обязательную независимую оценку квалификации (НОК) в формате профессионального экзамена. Основание: Федеральный закон № 529-ФЗ

Изменения направлены направлены на объективную проверку компетенций должностных лиц управляющих компаний и интеграцию отрасли в общероссийскую систему профессиональных квалификаций.

п. 2, ч. 1 статьи 193 ЖК РФ

Наличие свидетельства о квалификации по итогам НОК становится обязательным лицензионным требованием для руководителей управляющих компаний.

Без действующего свидетельства НОК получение или продление лицензии на управление МКД невозможно.

статья 202 ЖК РФ

Детализирует обязанность должностных лиц проходить НОК в центре оценки квалификации установленной периодичностью.

Срок действия свидетельства (3 года) установлен профильным Советом по профквалификациям в ЖКХ.

Регулярное подтверждение квалификации становится обязательной процедурой для руководства УК.

Код и наименование профстандарта	Наименования квалификации (Протокол заседания СПК ЖКХ от 29.07.2025 г. № 90)
16.018 Специалист по управлению многоквартирными домами (действует 01.09.2025 по 01.09.2031)
	Специалист по документационному обеспечению управления многоквартирными домами (5-й уровень квалификации)
	Оператор государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) (5-й уровень квалификации)
	Специалист по расчетам и платежам за жилищно-коммунальные услуги (5-й уровень квалификации)
	Специалист по претензионной работе в сфере жилищно-коммунальных услуг (5-й уровень квалификации)
	Специалист по связям с общественностью и потребителями жилищнокоммунальных услуг (5-й уровень квалификации)
	Инженер аварийно-диспетчерской службы организации по управлению многоквартирными домами (6-й уровень квалификации)
	Инженер по санитарному содержанию общего имущества многоквартирных домов (6-й уровень квалификации)
	Инженер по технической эксплуатации общего имущества многоквартирных домов (6-й уровень квалификации)
	Инженер по контролю качества жилищно-коммунальных услуг (6-й уровень квалификации)
	Управляющий многоквартирным домом (6-й уровень квалификации)
	Руководитель службы информации и информатизации процесса управления и эксплуатации многоквартирных домов (6-й уровень квалификации)
	Главный инженер организации по управлению многоквартирными домами (7-й уровень квалификации)
	Руководитель организации по управлению многоквартирными домами (7-й уровень квалификации)

Процедура оценки: ФЗ № 238-ФЗ от 03.07.2016 «О независимой оценке квалификации»

Устанавливает единые подходы и требования к процедуре проведения независимой оценки квалификации в формате профессионального экзамена.

• Определяет порядок создания и функционирования центров оценки квалификаций (ЦОК).
• Устанавливает требования к профессиональным экзаменаторам.
• Регламентирует процедуру проведения профессионального экзамена.
• Определяет статус свидетельства о квалификации.

С 1 марта 2028 года подтверждение соответствия профессиональным стандартам через аккредитованные ЦОК станет единым условием получения и сохранения лицензии на управление МКД.

Обязанность подтвердить квалификацию через НОК распространяется на должностных лиц управляющих организаций, определяемых уполномоченным федеральным органом в сфере ЖКХ (проект постановления):

• Генеральный директор и его заместитель в действующей УК.
• Руководитель компании соискателя лицензии на управление многоквартирными домами (МКД).

Сравнение экзаменационных процедур руководителей УК на НОК

Параметр	Старая система (УПК)	Новая система (свидетельство)
Правовая основа	Статья 202 ЖК РФ (старая редакция)	Статьи 193, 202 ЖК РФ (новая редакция) и ФЗ № 238-ФЗ
Срок действия	5 лет	3 года
Процедура	Квалификационный экзамен в органах ГЖН	Профессиональный экзамен в аккредитованном ЦОК (в Москве)
Стоимость	Бесплатно	Платная услуга (около 50 тыс. руб.) Методика расчета стоимости НОК утверждена СПК в ЖКХ
Вступление в силу	1 марта 2028 года